Precio de las parcelas en Pichilemu: los 11 lotes de El Boldo
Los 11 lotes de El Boldo con su precio, el precio por metro cuadrado y lo que incluye cada uno. Más un ejemplo de pago en cuotas directas con el dueño y los gastos que van aparte del precio.
Precios y disponibilidad vigentes al 18 de octubre de 2026. Fuente: el dueño y el plano de loteo; lo que nadie midió ni dijo, no se afirma.
Precio de cada lote
Precios en pesos chilenos por lote completo, con rol propio. El más barato es el lote 3: $27 millones por 5.004 m². El más caro es el lote 9: $38 millones por 6.192 m², junto al acceso, frente amplio. El promedio del loteo es $5.772 por m², y 11 de 11 lotes están disponibles hoy.
| Lote | Superficie | Precio | Por m² | Dónde queda | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Lote 3 | 5.004 m² | $27.000.000 | $5.396 | Al fondo de la calle sin salida del loteo. | Disponible |
| Lote 4 | 5.008 m² | $27.000.000 | $5.392 | En el borde oriente del loteo, con un solo vecino lateral. | Disponible |
| Lote 5 | 5.017 m² | $27.000.000 | $5.382 | En la entrada principal, a la derecha del camino. | Disponible |
| Lote 6 | 5.002 m² | $27.000.000 | $5.398 | Al centro del loteo, entre el camino principal y la calle sin salida. | Disponible |
| Lote 7 | 5.520 m² | $27.000.000 | $4.891 | Sobre el camino principal, al centro. El más grande de los lotes de $27 millones. | Disponible |
| Lote 1 | 5.363 m² | $33.000.000 | $6.153 | En el extremo norte del loteo. El más grande de los lotes de $33 millones. | Disponible |
| Lote 2 | 5.006 m² | $33.000.000 | $6.592 | Junto al lote 1, en el extremo norte del loteo. | Disponible |
| Lote 8 | 6.562 m² | $35.000.000 | $5.334 | El lote más grande del loteo: 6.562 m² en el borde poniente. | Disponible |
| Lote 10 | 5.650 m² | $35.000.000 | $6.195 | En la esquina sur-poniente, con dos bordes libres. | Disponible |
| Lote 11 | 5.280 m² | $35.000.000 | $6.629 | En el extremo poniente del loteo, el más apartado del camino de entrada. | Disponible |
| Lote 9 | 6.192 m² | $38.000.000 | $6.137 | En la entrada principal, a la izquierda del camino, con el frente más amplio del loteo. | Disponible |
Superficies del plano de loteo. El estado se actualiza en vivo: lo que se reservó hace cinco minutos ya aparece así. Precios referenciales y conversables con el dueño.
Qué incluye el precio
- Rol propio. Cada lote tiene su rol en el SII y está listo para transferir: compras un bien raíz completo a tu nombre.
- Agua de pozo profundo. Todas las parcelas se entregan con agua de pozo profundo.
- Electricidad en el lote. Todas las parcelas se entregan con electricidad en el lote.
- Camino asfaltado. Asfalto hasta 1 km antes de llegar; el último tramo es de tierra, transitable en auto.
- Papeles al día. Promesa, escritura e inscripción en el Conservador de Pichilemu sin trámites pendientes.
- Desde 5.000 m². Media hectárea o más por lote, según el plano de loteo.
Cómo se paga
El precio publicado es por lote y puede conversarse con el dueño. El simulador del sitio es solo un ejemplo de pago en cuotas directo con el dueño, no una oferta de crédito.
Un ejemplo, con pie de 30 % y el saldo en cuotas iguales, sin intereses ni reajustes, directo con el dueño y sin banco:
| Lote | Precio | Pie (30 %) | Saldo | 12 cuotas de | 24 cuotas de |
|---|---|---|---|---|---|
| Lote 3 | $27.000.000 | $8.100.000 | $18.900.000 | $1.575.000 | $788.000 |
| Lote 9 | $38.000.000 | $11.400.000 | $26.600.000 | $2.217.000 | $1.109.000 |
Ejemplo referencial, no una oferta de crédito: las condiciones finales se acuerdan con el dueño y quedan escritas en la promesa de compraventa. Para otro lote, otro pie u otro plazo, el simulador de la portada hace el cálculo.
Gastos aparte del precio
Comprar un bien raíz tiene gastos que no son el precio. En una compra al contado suelen quedar entre el 1 % y el 1,5 % del valor de la propiedad: los honorarios de la notaría por la escritura y sus copias, la inscripción del dominio en el Conservador de Bienes Raíces (en torno al 0,2 % del precio, con tope de arancel), los certificados del Conservador y, si lo pides, un estudio de títulos. Para un lote de $27 millones eso es, como referencia, entre $270.000 y $405.000.
Quién paga cada gasto se deja escrito en la promesa de compraventa. Como no hay banco de por medio, tampoco hay impuesto de timbres y estampillas, tasación ni inscripción de hipoteca: esos gastos existen solo cuando hay crédito hipotecario.
Los aranceles son proporcionales pero con tope, así que los porcentajes son orientativos. El cálculo exacto lo entregan la notaría y el Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu.
Cómo comparar con otras parcelas de Pichilemu
Un aviso puede decir cualquier precio. La comparación justa es por metro cuadrado y con la misma lista de cosas incluidas: pregunta por cada lote si tiene rol propio, si el agua y la luz están en el lote, cómo es el acceso y si el precio lo incluye todo o quedan cuotas de urbanización pendientes. La Parcelas en Pichilemu: qué hay, cuánto cuestan y qué revisar trae la lista completa de lo que hay que revisar, y Cómo comprar una parcela en Pichilemu, paso a paso, el camino de la visita a la inscripción.